خرید خانه مجزا در کانادا

جستجو و خرید خانه مجزا در کانادا (منظور از خانه مجزا، همان خانه هایی است که در ایران به عنوان خانه های غیر آپارتمانی و یا ویلایی شهری مشهور است) بدون داشتن اطلاعات کافی، پروسه ای دشوار و سخت است. ما در بخش پایین صفحه توضیحاتی درباره خانه در کانادا داده ایم تا قبل از خرید آگاهی کامل تری از خانه و انواع آن داشته باشید.

از سویی دیگر ما به منظور سهولت یافتن خانه، شهرهای پرمخاطب را دسته بندی کرده ایم تا شما بتوانید به راحتی ملک مورد نظر خود را بیابید.

لازم به ذکر است با توجه به اینکه جستجو به صورت آنلاین می باشد، بنابراین لود شدن صفحات ممکن است با کمی تاخیر صورت گیرد. لطفا تا باز شدن کامل شکیبا باشید.

خرید خانه در تورنتو

چنانچه در موارد فوق، گزینه مورد نظر را نیافتید و یا شرایط خاصی از جمله، تعداد اتاق خواب، پارکینگ و …. مدنظر شما بود، می توانید از گزینه جستجوی پیشرفته استفاده کنید. با زدن گزینه جستجوی پیشرفته به صفحه دیگری منتقل خواهید شد که در آنجا روش جستجوی پیشرفته آموزش داده شده است.

خرید خانه ویلایی در ریچموندهیل

چنانچه در موارد فوق، گزینه مورد نظر را نیافتید و یا شرایط خاصی از جمله، تعداد اتاق خواب، پارکینگ و …. مدنظر شما بود، می توانید از گزینه جستجوی پیشرفته استفاده کنید. با زدن گزینه جستجوی پیشرفته به صفحه دیگری منتقل خواهید شد که در آنجا روش جستجوی پیشرفته آموزش داده شده است.

خرید خانه در وان

خرید خانه در مارکهام

چنانچه در موارد فوق، گزینه مورد نظر را نیافتید و یا شرایط خاصی از جمله، تعداد اتاق خواب، پارکینگ و …. مدنظر شما بود، می توانید از گزینه جستجوی پیشرفته استفاده کنید. با زدن گزینه جستجوی پیشرفته به صفحه دیگری منتقل خواهید شد که در آنجا روش جستجوی پیشرفته آموزش داده شده است.

خرید خانه در اوکویل

خرید خانه در شهرهای کانادا

به طور عمومی در کانادا سه مدل خانه وجود دارد:

• دی تجد Detached (دو طرف باز است و به جایی چسبیده نیست)
• سمی دی تجد Semi- detached (از یک طرف به یک خانه دیگر چسبیده و از یک طرف دیگر باز است)
• خانه های سازمانی یا تاون هاوس Townhouse (اکثرا چسبیده به هم هستند)

مقایسه قیمت خانه در کانادا:

از لحاظ قیمت، خانه های « دی تجد Detached» از بالاترین قیمت دریک منطقه  برخوردار هستند و پس از آن جایگاه دوم از لحاظ قیمت به سمی دی تجد Semi- detached اختصاص دارد و در آخر ارزان ترین آنها تاون هاوس ها هستند.

خانه های سازمانی یا تاون هاوس ها چگونه هستند:

تاون هاوس ها Townhouse شامل دو مدل مختلف هستند:

1. فری هولد Freehold townhouse: به این معنی که شما مسئول همه چیز ساختمان هستید. (شارژ ماهیانه نمی پردازید، تعمیرات در اختیار خودتان است، مسئول برف روبی وچمن زدن و… شما هستید و …..)
2. کاندو تاون هاوس Condo townhouse: کاندو تاون هاوس ها، شبیه آپارتمان های کاندو هستند، به این معنی که از شما شارژ ماهیانه دریافت می شود و در ازای آن تمامی تعمیرات ساختمان بر عهده مدیریت ساختمان بوده و حتی مبالغ آب و گاز و غیره نیز از آن کسر می شود.

از لحاظ قیمت، فری هولدها نسبت به کاندو تاون هاوس Condo townhouse ، گرانتر است.

** ارزان ترین خانه میان «دی تجد»، «سمی دی تجد» و خانه های سازمانی، نوع دوم خانه های سازمانی  یا کاندو تاون هاوس Condo townhouse است.

مزایا و معایب خانه نسبت به کاندو:

مزایا:

1. خانه ها دارای استقلال کاملتری هستند و صاحب خانه فارغ از مقررات وقوانین کاندوها آزادی عمل بیشتری برای هرگونه تغییرات و تعمیرات دارد.
2. فاقد شارژ ماهیانه است (به استثنای کاندو تاون هاوس ها)
3. افزایش قیمت خانه ها نسبت به کاندوها بیشتر است (برای سرمایه گذاری مناسب تر هستند) به طور مثال و میانگین در سال جاری، کاندوها 8  تا ۱۰ درصد رشد قیمت داشته اند در حالی که خانه ها 20 تا 25 درصد رشد قیمت داشته اند.

معایب:

1. تعمیر و نگهداری ساختمان بر عهده مالک است، در حالی که در کاندوها، شرکتهای پشتیبان کاندو مسئول رسیدگی به ساختمان هستند.
2. قیمت خرید خانه بالاتر از کاندو است

انواع خانه از لحاظ ظاهری:

خانه ها از لحاظ ظاهری به دو مدل مختلف تقسیم می شوند:

1. مدرن Modern: از تکنولوژی به روزتر و ظاهری جدیدتر برخوردارند. به طور مثال معمولا فاقد شیروانی هستند و معکبی ساخته می شوند برای زیبایی از پنجره های بزرگ و به روز استفاده می کنند.
2. کانونشنان Conventional: شکل و شمایل سنتی و قدیمی دارند و طبیعتاً از امکانات کمتری نیز برخوردارند.

از لحاظ قیمت، خانه های مدرن نسبت به کانونشنان Conventional از قیمت بالاتری برخوردارند و خواهان بیشتری دارند.

مناطق خوب تورنتو برای زندگی کجاست؟

بعضی از مناطق تورنتومانند Bridle Path Sunnybrook جزو مناطق اشراف نشین ومجلل است

از مناطق خوب برای زندگی در تورنتو می توان به موارد زیر اشاره کرد:

Etobicoke south

Willowdale

Forest hill

North York

High Park

Swansea

St.Andrew

Bedford Park

Annex

Edenbridge Humber Valley

Kingsway

Rosedale

Bloor West Village

مناطق ایرانی نشین تورنتو به صورت زیر است:

North York

Bedford Park

Willowdale

Bayview Village

عوامل موثر در قیمت خانه در کانادا چیست؟

عوامل متعددی در قیمت خانه در کانادا موثر است اما از موارد اصلی می توان به :

• نزدیکی به مدارس با رتبه های بالا(نزدیکی به مدرسه خوب باعث افزایش قیمت می شود)
• نزدیکی به مناطق تجاری یا دسترسی محلی (مناطق تجاری معمولا در وسط شهر قرار دارد)
• قیمت خانه ها با افزایش تعداد خواب آنها تغییر محسوسی می کند. به گونه ای که دو خانه مشابه، هنگامی که تعداد خواب آنها افزایش می یابد، از لحاظ قیمت تغییر محسوسی می کند و گرانتر است. (خانه های با تعداد خواب بالاتر اگرچه گرانتر است، اما خواهان بیشتری دارد و سریعتر به فروش می رسد)
• خانه هایی که بیس منت (زیرزمین) آنها ساخته شده و قابل سکونت باشد، گرانتر از خانه هایی است که زیرزمین قابل سکونت ندارد.

برای خرید خانه در کانادا به چه نکاتی باید توجه شود؟

جهت خرید خانه باید توجه داشت که حتما می بایست مشاوره اختصاصی انجام گیرد. به این معنی که به علت تنوع بسیار زیاد خانه ها، افراد باید متناسب با سبک زندگی و نیاز و بودجه خود خانه تهیه کنند لذا مشاورین املاک می توانند با توجه به نیاز و بودجه آنها پیشنهادات متنوع و مناسب تری انجام دهند.

بنابراین توصیه می شود جهت خرید خانه ابتدا با کارشناسان به طور رایگان تماس گرفته شود تا آنان با توجه به نیاز و بودجه مناطق مناسب شما را معرفی کنند و در انتها از جستجوی اینترنتی استفاده شود.

خرید خانه مجزا در کانادا | خرید خانه مجزا در کانادا | خرید خانه مجزا در کانادا