خرید خانه در کانادا

مشاور املاک سامان – با سابقه ترین مشاور املاک کانادا و تورنتو

نکاتی درباره مراحل خرید خانه در کانادا

خرید خانه در کانادا، پروسه ای منظم و قانونمند می باشد.

مهمترین و اصلی ترین مرحله خرید خانه کانادا، انتخاب یک وکیل یا مشاور مجرب ملکی است زیرا در صورت داشتن یک وکیل و یا یک مشاور توانمند، شما می توانید با توجه به بودجه خود خانه های بهتر و وام ایده آل تری را به دست آورید.

مشاور خود را کامل در جریان برنامه خرید ملک مورد نظر قرار دهید. از جمله نوع ملک، مساحت خانه، تعداد اتاق های مورد نیاز، امکانات داخل خانه مانند حمام، بودجه مالی و مدت زمانی که قرار است برای خرید خانه در کانادا صرف کنید.

و نکته مهم دیگر که می بایست مشاور خود را جهت خرید خانه در کانادا آگاه سازید، تعیین نوع روش خرید می باشد. اگر قصد دارید برای خرید خانه و آپارتمان از وام خرید ملک استفاده کنید، ابتدا با بانک خود مشورت نموده و از شرایط و نرخهای آنها آگاه شوید (برای محاسبه میزان وام و اقساط آن می توانید به بخش محاسبه-وام بروید). مشاور شما هم می تواند با مشاورین وام در خصوص اخذ وام صحبت کند.

خرید خانه در کانادا

اغلب مشاوران خرید و فروش ملک، با بانکهای وام دهنده در ارتباط هستند. لذا می توانند اطلاعات خوبی جهت چگونگی شرایط دریافت وام از بانکها به شما بدهند. طبیعتا مراحل خرید خانه در کانادا با استفاده از وام بانکی، آسانتر خواهد شد.

مرحله بازدید از ملک مورد معامله، مذاکره و گفتگو با فروشنده ملک، انعقاد قرارداد خرید ملک و ثبت رسمی ملک از مراحل پایانی و تکمیلی خرید آپارتمان در کانادا هستند که در بخش های ذیل به اختصار اشاره می نماییم.

مرحله بازدید برای خرید آپارتمان کانادا

قطعا برای خرید آپارتمان کانادا، نیاز به بازدید و بررسی ملک مورد نظر دارید. هنگام بازدید، وضعیت ظاهری و داخلی آپارتمان، مانند سیستم گرمایشی و سرمایشی، سالم بودن شیرآلات، سیستم آب و فاضلاب، دیوارها و سقف ها را از نزدیک مشاهده نمایید.

علاوه بر آن بهتر است که از یک بازرس فنی ساختمان هم کمک بگیرید تا نظرات تخصصی آنها را هم در مورد صحت و ایمنی خانه داشته باشید. مرحله بعدی، انتخاب ملک مورد نظر برای خریداری می باشد. بعد از انتخاب ملک، وارد مرحله مذاکره و صحبت درباره قیمت خرید خواهید شد.

هنگام مذاکره باید در مورد مبلغ بیعانه خرید، شرایط خود و فروشنده، زمان تحویل آپارتمان با فروشنده وارد گفتگو شوید. بازرسی فنی از ملک مورد معامله، یکی از مراحل مهم خرید خانه کانادا است. بازرسی فنی ملک، در اصل صرفه جویی در هزینه و زمان شما است. پیش از خرید و امضای هر نوع قرارداد، از بازرس فنی بخواهید که مشکلات احتمالی و موارد ایمنی آپارتمان را بررسی نماید، تا در صورت مشاهده ایرادات، بتوانید از فروشنده تخفیف بگیرید.

خرید خانه در کانادا

شرایط و مزایای خرید خانه تورنتو

خرید خانه تورنتو در کانادا رونق خوبی دارد و سرمایه گذاری ملکی سودآوری محسوب می شود. باید برای خرید خانه تورنتو مالیات پرداخت کنید از جمله مالیات مالکیت و مالیات نقل و انتقال. اگر هنگام خرید خانه کانادا، شهروند یا مقیم این کشور نباشید، 15 درصد بیشتر از شهروندان کانادایی باید مالیات بدهید.

در نظر داشته باشید که قیمت ملک در شهر تورنتو،در طول سالیان اخیرشاهد رشد قیمت فزاینده ای بوده است. یکی از مزایای خرید خانه در شهر تورنتو کانادا، دسترسی به کلیه مراکز یک کلان شهر از جمله خرید، اداره، بانک و مراکز تفریحی می باشد. مزیت دیگر اینکه رشد قیمت املاک در دراز مدت تضمین شده است همچنین می توانید در تورنتو، به علت رشد ساخت وساز و جمعیت، خانه های درحال ساخت و یا نیمه تمام را با قیمت های کمتری خریداری نمایید.

خرید خانه در کانادا

خرید و اجاره کاندو آپارتمان

خرید و اجاره کاندو آپارتمان در کانادا بدلیل حجم بالای ساخت و ساز سالیانه جایگزین مناسبی برای خرید خانه بوده و متقاضی زیادی دارد زیرا از لحاظ هزینه به صرفه می باشد ولی قبل از اقدام حتما باید در مورد مکانی که قصد زندگی دارید تحقیق کامل به عمل بیاورید تا دچار مشکلاتی که ممکن است پیش آید  نشوید.

قیمت خرید خانه در کانادا

قیمت خرید خانه در کانادا متاثر از شرایطی است که باید در مورد آن بسیار تحقیق شود، برای آنکه معامله خرید خانه با دقت بالایی انجام شده و تمامی جوانب بررسی شده باشد معامله حتما باید توسط مشاورمجرب انجام شود زیرا خرید خانه در کانادا بسیار دارای پیچیدگی است که به تنهایی نمی توان از عهده آن برآمد. به اختصار مطرح شد که خرید خانه در کانادا قیمت های متفاوتی بر اساس نوع، مساحت، شهر، محله و تجهیزات و امکانات آن دارد. اما مسلماً قیمت خرید خانه و آپارتمان در کلان ‌شهرهای کانادا و یا مناطق خوش آب و هوای آن، قیمت های بیشتری دارد. علاوه بر آن عنوان شد که قیمت خرید آپارتمان در مراکز شهری با حومه شهرهای کانادا یکسان و مشابه نیستند.

عوامل مؤثر در قیمت خانه در کانادا

خرید خانه در کانادا قیمت های متنوعی در شهرهای این کشور برای سرمایه گذاران و خریداران ملک دارد. قیمت خرید انواع ملک در کانادا، بستگی به نوع ملک، محل ملک، مساحت و امکانات آن دارد.

با توجه به نرخ تورم در این کشور، خرید هر نوع ملکی، سرمایه گذاری پربازده ای خواهد بود. قیمت خریداری خانه و آپارتمان در کلان ‌شهرهای کانادا، بیشتر از قیمت خرید خانه در مناطق حومه ای و روستایی می باشد.

خرید خانه ارزان کانادا

توضیحاتی درباره روش های خرید خانه ارزان کانادا مطرح شد، از جمله خرید خانه در مناطق در حال رشد با دریافت وام مناسب. روش دیگری که برای خرید آپارتمان ارزان قیمت کانادا معرفی کردیم، خرید از پروژه های ملکی در حال ساخت بود. با پیش خرید خانه و آپارتمان از شرکت های سازنده در کانادا نیز می توانید، خریدی نسبتاً ارزانتر از خرید ملک های آماده و ساخته شده داشته باشید. ادامه-مطلب

خرید خانه در کانادا

اجاره و خرید خانه در تورنتو

برای اجاره و خرید خانه در تورنتو باید اطلاعات کامل در مورد جا و امکانات خانه مد نظرمان داشته باشیم و سپس به جستجو آن بپردازیم، جستجو برای خانه می تواند از طریق  روش هایی مانند سایتهای-معتبر، آگهی روزنامه محلی، تابلو اعلانات عمومی ، کتابخانه عمومی ، پرس و جو از اطرافیان و… باشد.

خرید خانه در تورنتو کانادا

اگر قصد خرید خانه در کانادا تورنتو را دارید توصیه می شود تا انتها با ما باشید تا از شرایط و نکات مهم خرید خانه در تورنتو کانادا آگاه شوید. شرایط خرید خانه و به خصوص قوانین خرید ملک در شهر های مختلف کانادا با یکدیگر تفاوت داشته و به همین دلیل نیز افراد باید قبل از خرید از تمامی شرایط و قوانین خرید ملک در شهر مد نظر خود مطلع گردند.

پیش از آشنایی با گزینه های خرید خانه در تورنتو کانادا لازم است اطلاعاتی از کلان شهر تورنتو، مناطق و شهرهای مختلف اطراف آن در اختیار شما قرار گیرد

سایت خرید خانه در کانادا

در این مقاله بهترین سایت خرید خانه در کانادا را معرفی خواهیم کرد، اما پیش از آن لازم است به مهم‌ترین مزایای خرید خانه در کشور کانادا اشاره کنیم.

• خرید ملک در کانادا روشی عالی برای سرمایه گذاری است، اما به غیر از آن با خرید ملک در این کشور می‌توانید ملک خود را اجاره دهید و از این طریق کسب درآمد داشته باشید.

• شما با مهاجرت به کانادا از طریق خرید خانه و سرمایه گذاری بر روی املاک این کشور می‌توانید پس از مدتی جهت اخذ اقامت دائم و شهروندی کانادا اقدام کرده و به عنوان شهروند در این کشور زندگی کنید و از خدمات دولت کانادا بهره ببرید.

مهم‌ترین دلایل خرید خانه در ریچموندهیل کانادا

خرید خانه در ریچموندهیل برای مهاجران به خصوص مهاجران ایرانی با بهترین شرایط همراه است؛ با توجه به تعداد زیاد ایرانیانی که در ریچموندهیل اقامت دارند، ایرانیان می‌توانند زندگی راحتی در این شهر داشته باشند. شرایط بسیار خوب اشتغال و رونق اقتصادی در این شهر یکی از مهم‌ترین مزایای خرید خانه و زندگی در آن می‌باشد.

قوانین و مراحل خرید خانه در مونترال کانادا

قوانین و شرایط خرید خانه در مونترال کانادا چندان تفاوتی با دیگر شهر های کانادا نداشته و حتی با شهر تورنتو کاملا یکسان است. شهر مونترال به عنوان یکی از شهر های استان کبک به شمار می آید که به دلیل برخورداری از شرایط اقتصادی بسیار خوب جزء 50 شهر برتر دنیا شناخته می شود.

سایت اجاره خانه در کانادا

پیش از آن که بخواهیم معتبرترین و بهترین سایت اجاره خانه در کانادا را معرفی نماییم، لازم است ابتدا کمی در رابطه با شرایط و قوانین اجاره خانه در کانادا صحبت کنیم. به طور کلی شرایط اجاره خانه در کانادا به عوامل و فاکتور های مختلفی بستگی دارد که از جمله آن ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • استان
  • شهر
  • محله و امکانات و دسترسی ها
  • نوع خانه و سال ساخت
  • مدت زمان اجاره
  • امکانات خانه
  • تعداد اتاق خواب و تعداد سرویس بهداشتی

پیج خرید خانه در کانادا

در صورت نادیده گرفتن اهمیت مشاور املاک در زمینه خرید، فروش و اجاره ملک در کشورهای خارجی در هنگام انجام معاملات با مشکلات جبران ناپذیری مواجه خواهید شد. در این شرایط است که اهمیت حضور مشاور املاکی که بر معاملات ملکی و مستغلاتی نظارت داشته باشد اهمیت قابل توجهی دارد. مشاور ملکی با تجربه و مجرب علاوه بر تحصیل در این رشته و آگاهی از آخرین اطلاعات و تغییرات در بازار املاک کانادا تجارب بسیاری از سالها قعالیت به دست آورده که می تواند بصورت رایگان به شما مشاوره دهد.

خرید خانه در کانادا با وام

خرید خانه در کانادا با وام یکی از موضوعاتی می باشد که امروز مورد توجه تعداد زیادی از افراد ایرانی که به کانادا مهاجرت کردند قرار گرفته است.

هنگامی که شما به کشور کانادا مهاجرت می کنید و اقامت دائم این کشور را دریافت می کنید به عنوان یک شهروند کانادایی محسوب می شوید و از تمامی حقوقی که شهروندان کانادایی دارا می باشند، برخوردار می شوید.

یکی از این حقوق این می باشد که شما می توانید با استفاده از وام در کانادا یک خانه خریداری کنید. اگر می‌ خواهید در این مورد اطلاعاتی به دست آورید می توانید ادامه مقاله را مطالعه نمایید.

مشاور املاک در تورنتو

مشاور املاک در تورنتو، طبق آمار در تورنتو تعداد  فروش کاندو آپارتمان، آپارتمان و خانه  از سال 2018 تا به الان روند صعودی داشته است که بیشترین  فروش آن در سال 2018 بوده، که تعداد 70 هزار واحد به فروش رسیده است که باعث شده بازار مسکن در تورنتو نسبت به ده سال گذشته پر رونق تر شود.  با توجه به این که شهر تورنتو مهاجران ایرانی زیادی دارد می توان نتیجه گرفت این معاملات بین ایرانیان صورت گرفته است.

مشاوران املاک  که در تورنتو ایرانی هستند پس از دریافت مجوزهای لازم نسبت به شروع کار خود اقدام می کنند. مشاور املاک هایی که دارای معاملات موفقی هستند در شهر تورنتو توانسته اند به شهرت برسند که با یک سرچ ساده در اینترنت می توانید آنها را پیدا کنید. برای خرید خانه می توانید از مشاوران کانادایی نیز استفاده کنید ولی مشاوران ایرانی به دلیل اینکه با زبان و فرهنگ شما آشنایی دارند مراجعه به آن ها کار را برای شما آسان تر می کند. همچنین برای خرید ملک علاوه بر مراجعه به مشاور املاک در تورنتو سعی کنید از مشاوران حقوقی نیز استفاده کنید زیرا می توانند جلوی ضررو زیان شما را بگیرند.

مشاور املاک ایرانی در تورنتو

در سال های اخیر مشاورین املاک ایرانی در تورنتو توانسته اند کارنامه  خوبی در حیطه شغلی به دست آورند و تعامل خوبی با هم برقرار کنند و به دلیل این تعاملی که با هم دارند شهرت یافته اند، مشاور املاک ایرانی در تورنتو همواره دنبال راه هایی هستند که رضایت  خریداران را در بر داشته باشد.

مشاور املاک در تورنتو،  هر مشاور با تعداد زیادی از مشاوران در ارتباط است در این شغل به دلیل اینکه مشتری مداری در راس حرفه خود دارند معامله برای دو طرف بیزینس مثبتی خواهد  بود. تیم حرفه ای در مشاوره زمانی مشخص میشود که مشاوران در هر زمینه اطلاعات جامع و کاملی داشتند مثلا  باید محلات را کامل بشناسد و اطلاعات دقیق در مورد دسترسی ها، دانشگاه ها ، مدارس ، افراد ساکن در محله و … داشته باشند.

بهترین مشاوران املاک ایرانی در تورنتو کانادا

در شهر تورنتو مشاوران املاک زیادی وجود دارند که همواره  روند رشد صعودی دارند و اکثریت دارای کارنامه خوبی در شغل خود  هستند ولی قبل از انتخاب آنها مشتری باید تحقیقات جامعی داشته باشد تا بهترین مشاور املاک را برای خود برگزیند.  مشاور املاک سامان می تواند گزینه مناسبی برای شما باشد زیرا با داشتن یک تیم حرفه ای در زمینه مسکن، قبل از آگهی فروش مشاوره در زمینه برای نحوه چیدمان، مرتب نمودن وسایل و مبلمان، آشپزخانه، ورودی بیرون ملک، حیاط، اتاق‌ها،  قیمت گذاری دقیق با آخرین متدها، تیم کاملا حرفه ای شامل کلیه خدمات وتعمیرات ساختمان، وکیل ملکی مجرب و باتجربه با قیمتی بسیار مناسب، اخذ جواز شهرداری، ارائه بهترین استراتژی فروش به شما، مذاکرات فشرده و کاملا حرفه ای خانه شما،  راهنمای شما برای قدمهای بعدی در خرید خانه به شما این کمک را می کند که با دید بازتری سرمایه گذاری کنید.

میتوانید برای اطلاعات بیشتر می توانید با کارشناسان-ما-تماس بگیرید.

 GTA کلان شهر تورنتو

کلان شهر تورنتو پرجمعیت ترین و بزرگترین شهر کانادا و یکی از پرجمعیت ترین شهرهای امریکای شمالی است.

کلان شهر تورنتو در نوار جنوب استان اونتاریو کانادا را مجموعه ای از مناطق ذیل تشکیل می دهند:

(Ajax) اجاکس ،(Pickering) پیکرینگ ،(Uxbridge) یوکسبریج،(Brock) براک ،(Scugog) اسکوگگ ،(Clarington)کلرینگتون ،(Oshawa )شامل شهرهای اوشاوا Durham درهام  – (Whitby)ویتبی   (Brampton) و برمپتون (Caledon) کلدن ،(Mississauga) شامل شهرهای می سی ساگا  Peel پیل – ،(Georgina) جورجینا ،(Whitchurch-Stouffville)ویتچرچ استافویل ،(Markham) مارکهام ،(Richmond hill) ریچموندهیل  ،(Vaughan)شامل شهرهای وان York  یورک -(Newmarket) ونیومارکت Aurora آرورا ،(East Gwillimbury)ایست گویلیمبری ،(King) کینگ (Burlington) وبرلینگتون (Oakville)اوکویل ،(Milton) میلتون ،(Halton hills)شامل شهرهای هالتون هیلز Halton هالتون  – 

و شهر تورنتو درجنوب استان اونتاریو که خود متشکل از۶ ناحیه شهرداری است قرار دارد.

تراکم بالای جمعیت، وجود برجهای بلند (Downtown)منطقه ای در جنوب شهر تورنتودر شمال دریاچه اونتاریو است. در این منطقه مرکز شهر تورنتو :Old Toronto تورنتو قدیمی – و کاندوها وآپارتمانهای بسیار، دفاتر متعدد شرکتها و مراکز اقتصادی، موزه ها، مکانهای توریستی و تفریحی، پارلمان محلی، دفاتر دولتی و فستیوالهای سالیانه از مشخصه های مهم تورنتو قدیم می باشند میزبان تعداد بسیاری از مهاجران تازه وارد در آپارتمانهای تورنکلیف و کرسنت تون درمیباشد.

اکثرجمعیت ساکن در ایست یورک جزء طبقه متوسط :East York ایست یورک – از اقلیتهای مختلف می باشند در شمال شهر تورنتو و درامتداد جنوبی خیابان استیلز میزبان کسب وکارهای فراوان فروشگاهها و سوپرمارکتهای ایرانی است :North York نورت یورک – در شرق شهر تورنتوومیزبان اقلیتهای اکثرا آسیای غربی و شرقی است:

Scarborough اسکاربرو – درغرب شهر تورنتو از غرب به شهر می سی ساگا واز شرق به تورنتو قدیم چسبیده است. اقلیتهای مختلف با فرهنگهای متنوع دراتوبیکو ساکن هستند ولی نسبت به سایر مناطق :Etobicoke اتوبیکو – تورنتو تعداد بیشتری از کاناداییهای سفید پوست در اتوبیکو زندگی میکنند منطقه ای با بافت قدیمی در مرکز و غرب شهر تورنتو است

خرید خانه در کانادا برای تازه واردین:

باید با دقت بیشتری انجام شود. همچنین مشاوره با وکیل ملکی نیز ضروری به نظر می رسد. قوانین خرید ملک و خانه در کانادا برای ملیت های غیر اروپایی متفاوت است. به همین جهت برای پیدا کردن بهترین روش خریداری ملک در این کشور، به عنوان یک تبعه خارجی، بهتر است که مطالعه کافی از قوانین و نحوه خرید ملک را داشته باشید. جهت کسب اطلاعات بیشتر به صفحه خرید-خانه-در-تورنتو-برای-تازه-واردین مراجعه کنید.

خرید خانه در کانادا تورنتو

اگر قصد خرید خانه در کانادا تورنتو را دارید توصیه می شود تا انتها با ما باشید تا از شرایط و نکات مهم خرید خانه در تورنتو کانادا آگاه شوید. شرایط خرید خانه و به خصوص قوانین خرید ملک در شهر های مختلف کانادا با یکدیگر تفاوت داشته و به همین دلیل نیز افراد باید قبل از خرید از تمامی شرایط و قوانین خرید ملک در شهر مد نظر خود مطلع گردند. ادامه-مطلب

شرایط دریافت وام جهت خرید خانه در کانادا

جهت دسترسی به سایت انگلیسی تیم مشاوران سامان (خرید خانه در کانادا) می توانید به سایت https://matthomes.ca مراجعه کنید

پیوند خارجی